Philosophie
Ich bin Architektin aus Leidenschaft. Mir ist es besonders wichtig, von Anfang an ein Projekt zu betreuen und mit dem Kunden zusammen auf Augenhöhe zu entwickeln. Gerade in der Anfangsphase gibt es viele Aspekte, die berücksichtigt werden sollten, um am Ende zufrieden in die Abnahme gehen zu können.
Mein Kredo ist, dass sich der Bauherr in seinem Projekt wiedererkennen und wohlfühlen muss, egal, ob er es privat nutzen oder im gewerblichen Rahmen entwickeln möchte.
Durch meinen Werdegang biete ich Ihnen mehrjährige Erfahrung in der Planung und Realisierung verschiedenster Objekte, schwerpunktmäßig im Bereich der Planung und Realisierung von Büro- und Gewerbebauten sowie von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Besprechen Sie mit mir Ihre Anliegen und Wünsche! Ich begleite Sie gern bei der Planung.
Leistungen
Beratung, Bedarfsplanung und Projektentwicklung
Sie wollen neu bauen oder sich vergrößern? Ich berate Sie gern bei der Suche nach dem geeigneten Objekt und helfe Ihnen bei der Erstellung Ihrer individuellen Bedarfsplanung und des erforderlichen Raumprogramms.
Machbarkeits- oder Konzeptstudien helfen Ihnen, potenzielle Grundstücke oder Immobilien in Bezug auf Ihre Ansprüche zu prüfen.
Gebäudeplanung und Innenraumplanung
Ob Neubau, Bauen im Bestand, Um-bzw. Anbaumaßnahmen oder Neugestaltung Ihrer Räumlichkeiten, ich begleite Sie von der ersten Idee bis zur Ausführung Ihres Projektes. Wir erarbeiten gemeinsam eine Bedarfs- bzw. Nutzeranalyse, um zielgerichtet Ihr Projekt zu entwickeln. Anhand eines individuell erarbeiteten Farb- und Gestaltungskonzepts werden Ihre Räume auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt.
Aufmaß, Bestandsaufnahme und Bestandsplanerstellung
Bestandspläne sind die Grundlage einer jeglichen Planung und Bewertung Ihres Objektes. Oftmals liegen Bestandspläne lediglich in Papierform vor und sind kaum noch lesbar. Ich führe eine Bestandsaufnahme mit Aufmaß durch und erstelle Ihnen auf Grundlage Ihrer vorliegenden Planungsunterlagen neue Bestandspläne, die Sie dann auch digital erhalten.
Immobilienbewertung
Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Ich ermittel Ihnen den Wert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung aller wertrelevanten Faktoren
folgende Unterlagen und Informationen werden für eine Verkehrswertermittlung benötigt:
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Grundbuchauszug
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
Sonstiges
- Mieterplanung
- Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Flächenberechnung nach DIN 277 oder WoFlV
Über mich
Carolin Ehrig, Dipl.-Ing. Architektin
geboren in Berlin 1983.
Studium der Architektur an der BTU Cottbus und der TU Berlin.
Diplom 2012.
Mitglied der Architektenkammer Berlin seit 2016.
Beruflicher Werdegang:
2008-2012
Mitarbeit in div. Architekturbüros,
u.a. amj design GmbH, Die Baupiloten, ARGE a’s’d / Winterfuchs
2013-2014
IBPM – Gesellschaft für interdisziplinäres Bauprojektmanagement
2014-2020
Goldbeck GmbH
2020-2021
Bundesbau – Staatliches Hochbauamt Karlsruhe
2021-2022
Kondor Wessels Planungsgesellschaft
2022
Fortbildung zur DEKRA geprüften Sachverständigen für Immobilienbewertung D1 (Standard Ein- und Zweifamilienhäuser)
Seit 2022 Gründung Architekturbüro Carolin Ehrig, Hauptsitz Berlin